داده DLD تا تاریخ 29 Sept 2026 · آخرین معامله: 11 Mar 2026
در تصویر: Raffles The Palm Dubai· پروژه نوساز منطقه۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبتشده DLD، نه پیشبینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | 20 | AED 466K | 1 093 | — |
| 1BR | 24 | AED 710K | 984 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 862 | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده میشود که DLD تعداد اتاقخواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمانها صادقانه خط تیره نشان میدهند.
مقایسه بر پایه داده DLD:
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 628K | AED 1 141 |
| 2026-01 | 4 | AED 790K | AED 1 037 |
| 2025-12 | 2 | AED 781K | AED 1 063 |
| 2025-11 | 3 | AED 650K | AED 942 |
| 2025-10 | 4 | AED 743K | AED 1 032 |
| 2025-09 | 3 | AED 600K | AED 909 |
| 2025-08 | 4 | AED 639K | AED 1 147 |
| 2025-07 | 3 | AED 460K | AED 1 014 |
| 2025-06 | 1 | AED 650K | AED 984 |
| 2025-05 | 2 | AED 935K | AED 955 |
| 2025-04 | 4 | AED 576K | AED 972 |
| 2025-02 | 3 | AED 500K | AED 1 110 |
| 2025-01 | 2 | AED 570K | AED 1 013 |
| 2024-12 | 2 | AED 830K | AED 961 |
| 2024-11 | 4 | AED 395K | AED 1 004 |
| 2024-10 | 3 | AED 720K | AED 977 |
| 2024-09 | 5 | AED 545K | AED 948 |
| 2024-08 | 1 | AED 410K | AED 1 080 |