DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 11 Mar 2026
图为: The Orchard Place Towers D & E· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 20 | AED 466K | 1 093 | — |
| 1BR | 24 | AED 710K | 984 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 862 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 628K | AED 1 141 |
| 2026-01 | 4 | AED 790K | AED 1 037 |
| 2025-12 | 2 | AED 781K | AED 1 063 |
| 2025-11 | 3 | AED 650K | AED 942 |
| 2025-10 | 4 | AED 743K | AED 1 032 |
| 2025-09 | 3 | AED 600K | AED 909 |
| 2025-08 | 4 | AED 639K | AED 1 147 |
| 2025-07 | 3 | AED 460K | AED 1 014 |
| 2025-06 | 1 | AED 650K | AED 984 |
| 2025-05 | 2 | AED 935K | AED 955 |
| 2025-04 | 4 | AED 576K | AED 972 |
| 2025-02 | 3 | AED 500K | AED 1 110 |
| 2025-01 | 2 | AED 570K | AED 1 013 |
| 2024-12 | 2 | AED 830K | AED 961 |
| 2024-11 | 4 | AED 395K | AED 1 004 |
| 2024-10 | 3 | AED 720K | AED 977 |
| 2024-09 | 5 | AED 545K | AED 948 |
| 2024-08 | 1 | AED 410K | AED 1 080 |