Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 36 | AED 5.8M | 3 699 | — |
| 3BR | 31 | AED 8.2M | 3 952 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 5.3M | AED 3 491 |
| 2026-03 | 4 | AED 6.7M | AED 3 845 |
| 2026-02 | 3 | AED 7.6M | AED 4 165 |
| 2026-01 | 7 | AED 6.8M | AED 3 993 |
| 2025-12 | 1 | AED 8.6M | AED 4 258 |
| 2025-11 | 4 | AED 6.3M | AED 3 619 |
| 2025-10 | 4 | AED 5.3M | AED 3 944 |
| 2025-09 | 5 | AED 8.3M | AED 4 061 |
| 2025-08 | 2 | AED 7.5M | AED 4 240 |
| 2025-07 | 4 | AED 5.6M | AED 3 455 |
| 2025-06 | 3 | AED 4.5M | AED 3 473 |
| 2025-05 | 6 | AED 6.5M | AED 3 691 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.4M | AED 3 556 |
| 2025-03 | 7 | AED 8.9M | AED 4 749 |
| 2025-02 | 3 | AED 6.0M | AED 3 995 |
| 2025-01 | 4 | AED 6.3M | AED 3 315 |
| 2024-12 | 2 | AED 5.2M | AED 3 650 |
| 2024-11 | 1 | AED 7.3M | AED 4 268 |