DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 29 Jul 2026
Im Bild: The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort Phase 1 & 2· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 13 | AED 4.7M | 1 782 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 6.5M | AED 2 686 |
| 2026-06 | 2 | AED 4.0M | AED 1 399 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 15M | AED 3 390 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.1M | AED 1 302 |
| 2025-12 | 1 | AED 5.3M | AED 2 632 |
| 2025-11 | 1 | AED 26M | AED 76 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.8M | AED 1 838 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.5M | AED 1 718 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.3M | AED 2 812 |
| 2025-03 | 1 | AED 6.1M | AED 2 005 |
| 2025-02 | 1 | AED 30M | AED 4 568 |
| 2025-01 | 2 | AED 55M | AED 1 495 |
| 2024-12 | 3 | AED 6.6M | AED 1 854 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.7M | AED 1 968 |
| 2024-10 | 1 | AED 15M | AED 2 149 |
| 2024-07 | 2 | AED 16M | AED 1 955 |
| 2024-05 | 2 | AED 5.1M | AED 1 562 |