Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 29 Jul 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 13 | AED 4.7M | 1 782 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 6.5M | AED 2 686 |
| 2026-06 | 2 | AED 4.0M | AED 1 399 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 15M | AED 3 390 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.1M | AED 1 302 |
| 2025-12 | 1 | AED 5.3M | AED 2 632 |
| 2025-11 | 1 | AED 26M | AED 76 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.8M | AED 1 838 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.5M | AED 1 718 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.3M | AED 2 812 |
| 2025-03 | 1 | AED 6.1M | AED 2 005 |
| 2025-02 | 1 | AED 30M | AED 4 568 |
| 2025-01 | 2 | AED 55M | AED 1 495 |
| 2024-12 | 3 | AED 6.6M | AED 1 854 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.7M | AED 1 968 |
| 2024-10 | 1 | AED 15M | AED 2 149 |
| 2024-07 | 2 | AED 16M | AED 1 955 |
| 2024-05 | 2 | AED 5.1M | AED 1 562 |