أبحاث ECOSYSTEM · بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي
Объём сделок по 57 районам Дубая на данных Земельного департамента (DLD). Число сделок, доля рынка, динамика объёма год-к-году и медианная цена по всем ключевым районам. Одна страница, честные числа, свободно цитировать.
Каждый район в карте проходит гейт уверенности — минимум 50 зарегистрированных сделок продажи в окне. Число сделок — это количество зарегистрированных DLD продаж по жилым сегментам. Доля рынка — это доля района от суммы всех районов, прошедших гейт. Объём YoY сравнивает число сделок текущего периода с прошлогодним: положительное значение означает рост спроса.
| # | المنطقة | صفقات 12ش | حصة السوق | الحجم سنويًا | السعر الوسيط |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Dubai South | 13,656 | 9.8% | — | AED 730K |
| 2 | Jumeirah Village Circle | 11,366 | 8.1% | — | AED 940K |
| 3 | Business Bay | 6,309 | 4.5% | — | AED 1.50M |
| 4 | Jumeirah Village Triangle | 4,309 | 3.1% | — | AED 920K |
| 5 | Dubai Creek Harbour | 3,896 | 2.8% | — | AED 2.46M |
| 6 | Motor City | 3,694 | 2.6% | — | AED 1.00M |
| 7 | Arjan | 3,604 | 2.6% | — | AED 835K |
| 8 | Dubai Marina | 3,230 | 2.3% | — | AED 2.08M |
| 9 | Dubai Science Park | 2,795 | 2.0% | — | AED 970K |
| 10 | Al Furjan | 2,454 | 1.8% | — | AED 1.29M |
| 11 | Dubai Hills Estate | 2,419 | 1.7% | — | AED 1.85M |
| 12 | IMPZ (Production City) / Jumeirah Golf Estates | 2,194 | 1.6% | — | AED 649K |
| 13 | DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX | 2,111 | 1.5% | — | AED 610K |
| 14 | Jumeirah Lakes Towers | 1,980 | 1.4% | — | AED 1.25M |
| 15 | MAJAN | 1,768 | 1.3% | — | AED 1.16M |
| 16 | Town Square | 1,752 | 1.3% | — | AED 1.14M |
| 17 | Jabal Ali Industrial Second | 1,558 | 1.1% | — | AED 570K |
| 18 | Damac Hills | 1,429 | 1.0% | — | AED 705K |
| 19 | Al Satwa | 1,403 | 1.0% | — | AED 1.50M |
| 20 | Discovery Gardens | 1,284 | 0.9% | — | AED 750K |
| 21 | DOWN TOWN JABAL ALI | 1,273 | 0.9% | — | AED 562K |
| 22 | Dubai Silicon Oasis | 1,156 | 0.8% | — | AED 1.06M |
| 23 | Palm Jumeirah | 1,120 | 0.8% | — | AED 4.40M |
| 24 | DUBAI PRODUCTION CITY | 1,051 | 0.8% | — | AED 510K |
| 25 | Dubai Studio City | 1,044 | 0.7% | — | AED 565K |
| 26 | International City | 951 | 0.7% | — | AED 423K |
| 27 | DUBAI SPORTS CITY | 873 | 0.6% | — | AED 650K |
| 28 | Dubai Harbour | 841 | 0.6% | — | AED 3.00M |
| 29 | The Greens | 708 | 0.5% | — | AED 1.90M |
| 30 | International City Phase 3 | 662 | 0.5% | — | AED 623K |
| 31 | Jumeirah Beach Residence | 646 | 0.5% | — | AED 2.45M |
| 32 | INTERNATIONAL CITY PH 2 & 3 | 644 | 0.5% | — | AED 570K |
| 33 | DUBAI STUDIO CITY | 613 | 0.4% | — | AED 583K |
| 34 | INTERNATIONAL CITY PH 1 | 570 | 0.4% | — | AED 405K |
| 35 | MEYDAN ONE | 556 | 0.4% | — | AED 768K |
| 36 | Saih Shuaib 2 | 469 | 0.3% | — | AED 484K |
| 37 | Um Suqaim Third | 431 | 0.3% | — | AED 2.80M |
| 38 | Al Safouh Second | 331 | 0.2% | — | AED 425K |
| 39 | Wasl 1 / Za'abeel | 308 | 0.2% | — | AED 2.83M |
| 40 | DUBAI HEALTHCARE CITY - PHASE 2 | 307 | 0.2% | — | AED 1.29M |
| 41 | Jebel Ali Industrial | 280 | 0.2% | — | AED 690K |
| 42 | LIVING LEGENDS | 261 | 0.2% | — | AED 1.12M |
| 43 | Jumeirah First | 230 | 0.2% | — | AED 2.70M |
| 44 | LIWAN | 223 | 0.2% | — | AED 700K |
| 45 | Damac Hills 2 | 195 | 0.1% | — | AED 525K |
| 46 | Mirdif | 144 | 0.1% | — | AED 1.75M |
| 47 | Barsha Heights | 130 | 0.1% | — | AED 1.25M |
| 48 | Al Safouh First | 122 | 0.1% | — | AED 2.10M |
| 49 | CITY WALK | 120 | 0.1% | — | AED 4.60M |
| 50 | JADDAF WATERFRONT | 114 | 0.1% | — | AED 1.54M |
| 51 | MEYDAN AVENUE | 100 | 0.1% | — | AED 1.95M |
| 52 | Wadi Al Safa 7 | 99 | 0.1% | — | AED 699K |
| 53 | TECOM SITE A | 86 | 0.1% | — | AED 3.68M |
| 54 | Al Quoz | 81 | 0.1% | — | AED 900K |
| 55 | Al Qusais Industrial Fifth | 72 | 0.1% | — | AED 464K |
| 56 | REMRAAM | 69 | 0.0% | — | AED 800K |
| 57 | DUBAI WATER CANAL | 60 | 0.0% | — | AED 3.95M |
اضغط عمودًا للترتيب
حر في الاقتباس والتضمين مع ذكر المصدر. مجموعة بيانات مفتوحة الترخيص (CC BY 4.0).
Карта сделок Дубая 2026, ECOSYSTEM Research (ecosystem.estate), по данным сделок Земельного департамента Дубая (DLD). https://ecosystem.estate/research/dubai-volume-map-2026
للمقالات والعروض والصحافة. يتضمن المصدر والرابط الأساسي.
<style>@import url('https://fonts.googleapis.com/css2?family=DM+Sans:wght@400;700&display=swap');</style>
<a href="https://ecosystem.estate/research/dubai-volume-map-2026" target="_blank" rel="noopener"
style="display:inline-block;max-width:420px;padding:14px 16px;border:1px solid #C9A24B;border-radius:12px;background:#0C120D;color:#F4F1E8;font-family:'DM Sans',system-ui,sans-serif;text-decoration:none;line-height:1.4">
<span style="display:block;font-size:11px;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:#C9A24B">Source · Data</span>
<span style="display:block;font-weight:700;margin-top:2px">خريطة صفقات دبي 2026</span>
<span style="display:block;font-size:12px;color:#CFC8B8;margin-top:2px">ECOSYSTEM Research · Dubai Land Department data · ecosystem.estate</span>
</a>الصق المقتطف — يعرض بطاقة منسوبة برابط إلى التقرير الحيّ.
أرسله لجمهورك أو احفظه PDF.
Источник: зарегистрированные сделки Земельного департамента Дубая (DLD), агрегированные в read-model ECOSYSTEM и показанные здесь без правок. Данные на سبتمبر 2026.
Число сделок — количество зарегистрированных DLD сделок с квартирами (Studio, 1BR, 2BR, 3BR; пентхаусы исключены) за скользящие 12 месяцев. Районы с менее 50 сделками не включаются — слишком мало для статистической надёжности.
Доля рынка — число сделок района делённое на сумму по всем районам, прошедшим гейт 50 сделок. Показывает, где концентрируется активность сделок, а не где цены выше.
Объём YoY — изменение числа сделок к прошлогоднему периоду из area_period_comparison, суммируется по сегментам. Пустая ячейка означает, что прошлогодних данных нет — показываем ничего, а не догадку.
Медианная цена (AED) — истинная медиана DLD по сделкам с квартирами (Studio, 1BR, 2BR, 3BR), из того же источника, что страницы районов — цифры совпадают по всему ecosystem.estate. Приведена как контекст для объёмного рейтинга.
أدوات لهذا الموضوع
٣–٥ عقارات مع حساب عائد صادق مبني على بيانات دائرة الأراضي — مجاناً.