DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 22 Dec 2025
图为: Hillside Residences· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 7 | AED 1.7M | 1 299 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 2.4M | AED 1 386 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.7M | AED 1 386 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.3M | AED 1 329 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 198 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.7M | AED 1 153 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 237 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 238 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 180 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.2M | AED 1 307 |
| 2024-09 | 7 | AED 1.5M | AED 1 205 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.6M | AED 1 210 |
| 2024-07 | 9 | AED 1.5M | AED 1 184 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.2M | AED 1 308 |
| 2024-05 | 2 | AED 985K | AED 1 159 |
| 2024-04 | 4 | AED 1.6M | AED 1 204 |