DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 927K
-5.8% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 361
+2.2% 同比
12 个月成交
33
164 24 个月内· -74.8%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 8 Sept 2026
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 44 | AED 645K | 1 600 | — |
| 1BR | 96 | AED 988K | 1 231 | — |
| 2BR | 24 | AED 1.6M | 1 287 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 895K | AED 1 587 |
| 2026-08 | 2 | AED 900K | AED 1 621 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 533 |
| 2026-06 | 1 | AED 828K | AED 1 036 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 415 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.8M | AED 1 484 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 450 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.0M | AED 1 162 |
| 2026-01 | 6 | AED 821K | AED 1 354 |
| 2025-12 | 2 | AED 754K | AED 1 433 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 1 332 |
| 2025-10 | 8 | AED 751K | AED 1 297 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 222 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 203 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 386 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.1M | AED 1 509 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.1M | AED 1 426 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.0M | AED 1 246 |