Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 30 дек. 2025 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 725K | 1 552 | — |
| 1BR | 10 | AED 1.1M | 1 240 | — |
| 2BR | 19 | AED 1.5M | 1 011 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | AED 1.4M | AED 1 334 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.0M | AED 1 514 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 1 140 |
| 2025-09 | 1 | AED 800K | AED 1 545 |
| 2025-08 | 1 | AED 840K | AED 1 675 |
| 2025-07 | 1 | AED 820K | AED 1 584 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 132 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.4M | AED 1 182 |
| 2025-04 | 1 | AED 800K | AED 1 545 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 044 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.6M | AED 1 425 |
| 2025-01 | 1 | AED 530K | AED 356 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.7M | AED 1 164 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.2M | AED 1 272 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.2M | AED 1 138 |
| 2024-09 | 1 | AED 491K | AED 1 192 |
| 2024-08 | 1 | AED 950K | AED 1 154 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.6M | AED 1 017 |
