Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 мар. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 33 | AED 3.8M | 3 477 | — |
| 2BR | 10 | AED 6.3M | 3 997 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 3.9M | AED 3 342 |
| 2026-02 | 4 | AED 4.1M | AED 3 503 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.5M | AED 4 136 |
| 2025-12 | 3 | AED 4.6M | AED 3 571 |
| 2025-11 | 4 | AED 4.0M | AED 3 241 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.3M | AED 3 304 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.0M | AED 3 423 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.4M | AED 3 390 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.8M | AED 3 020 |
| 2025-06 | 3 | AED 5.6M | AED 4 144 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.6M | AED 3 025 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.7M | AED 3 171 |
| 2025-02 | 5 | AED 4.2M | AED 4 145 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.7M | AED 4 244 |
| 2024-11 | 5 | AED 3.3M | AED 3 423 |
| 2024-10 | 3 | AED 4.1M | AED 4 160 |
| 2024-08 | 1 | AED 6.1M | AED 4 020 |
| 2024-07 | 7 | AED 4.3M | AED 3 967 |