Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 дек. 2025 г.
На фото: Ocean Pearl 1 and 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 3.1M | AED 2 975 |
| 2025-11 | 1 | AED 25M | AED 11 875 |
| 2025-10 | 1 | AED 37M | AED 13 713 |
| 2025-05 | 1 | AED 18M | AED 8 380 |
| 2025-04 | 1 | AED 13M | AED 8 976 |
| 2024-12 | 1 | AED 19M | AED 9 098 |
| 2024-07 | 1 | AED 6.1M | AED 2 906 |
| 2024-06 | 1 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 3.2M |
| AED 3 021 |
| 2024-05 | 2 | AED 21M | AED 7 653 |