Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 мар. 2026 г.
На фото: Enaya Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.2M | 1 353 | — |
| 2BR | 5 | AED 2.0M | 1 147 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 426 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.2M | AED 1 107 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 553 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.4M | AED 1 378 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 517 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 403 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.4M | AED 1 204 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.9M | AED 1 610 |
| 2025-04 | 2 | AED 955K | AED 675 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 495 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.2M | AED 1 302 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 264 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 331 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 473 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.2M | AED 1 420 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 052 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 528 |