Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 февр. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 2.5M | 3 176 | — |
| 2BR | 15 | AED 4.2M | 3 619 | — |
| 3BR | 14 | AED 6.6M | 3 412 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 7.0M | AED 3 633 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.0M | AED 3 546 |
| 2025-12 | 2 | AED 6.6M | AED 3 414 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 1 713 |
| 2025-10 | 1 | AED 6.8M | AED 3 504 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.8M | AED 2 513 |
| 2025-08 | 2 | AED 5.5M | AED 3 611 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.8M | AED 5 099 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.3M | AED 3 559 |
| 2025-05 | 2 | AED 7.4M | AED 3 823 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.3M | AED 3 326 |
| 2025-03 | 4 | AED 5.6M | AED 3 617 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.3M | AED 2 232 |
| 2025-01 | 6 | AED 5.2M | AED 4 151 |
| 2024-12 | 2 | AED 5.8M | AED 3 837 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.5M | AED 3 549 |
| 2024-10 | 2 | AED 5.6M | AED 3 579 |
| 2024-09 | 3 | AED 4.0M | AED 3 545 |