Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 14 июл. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 83 | AED 444K | 906 | — |
| 1BR | 16 | AED 679K | 704 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 610K | AED 1 001 |
| 2026-06 | 2 | AED 587K | AED 866 |
| 2026-05 | 2 | AED 491K | AED 991 |
| 2026-04 | 1 | AED 465K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 635K | AED 746 |
| 2026-02 | 9 | AED 495K | AED 1 001 |
| 2026-01 | 3 | AED 490K | AED 984 |
| 2025-12 | 5 | AED 477K | AED 910 |
| 2025-11 | 5 | AED 480K | AED 1 012 |
| 2025-10 | 6 | AED 483K | AED 994 |
| 2025-09 | 6 | AED 470K | AED 970 |
| 2025-08 | 3 | AED 495K | AED 924 |
| 2025-07 | 5 | AED 452K | AED 894 |
| 2025-06 | 4 | AED 328K | AED 955 |
| 2025-05 | 1 | AED 670K | AED 806 |
| 2025-04 | 5 | AED 397K | AED 924 |
| 2025-02 | 11 | AED 527K | AED 939 |
| 2025-01 | 1 | AED 670K | AED 897 |