Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Vida Dubai Marina· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.4M | 1 528 | — |
| 2BR | 25 | AED 1.9M | 1 512 | — |
| 3BR | 15 | AED 2.9M | 1 390 | — |
| 4BR+ | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.9M | AED 1 453 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.7M | AED 1 444 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 1 771 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 366 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.9M | AED 1 581 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.9M | AED 1 519 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.0M | AED 1 473 |
| 2025-08 | 1 | AED 7.5M | AED 1 315 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.1M | AED 1 192 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.1M | AED 1 535 |
| 2025-05 | 2 | AED 5.8M | AED 1 521 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.0M | AED 1 700 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.8M | AED 1 520 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.8M | AED 1 436 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.2M | AED 1 686 |
| 2024-12 | 8 | AED 2.8M | AED 1 427 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 408 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.0M | AED 1 411 |