Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 542K | 1 015 | — |
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.1M | AED 1 273 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 293 |
| 2025-12 | 1 | AED 577K | AED 978 |
| 2025-11 | 3 | AED 625K | AED 1 238 |
| 2025-09 | 1 | AED 929K | AED 1 087 |
| 2025-08 | 1 | AED 585K | AED 1 115 |
| 2025-06 | 1 | AED 360K | AED 604 |
| 2025-03 | 2 | AED 552K | AED 1 059 |
| 2025-02 | 1 | AED 485K | AED 999 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.5M | AED 744 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.5M | AED 895 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 376 |
| 2024-08 | 2 | AED 426K | AED 1 043 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 142 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 259 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.4M | AED 782 |