Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 12 Mar 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 54 | AED 623K | 1 435 | — |
| 1BR | 98 | AED 949K | 1 101 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.3M | 1 086 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 053 |
| 2026-02 | 2 | AED 859K | AED 1 275 |
| 2026-01 | 1 | AED 649K | AED 1 537 |
| 2025-10 | 2 | AED 808K | AED 1 391 |
| 2025-08 | 1 | AED 948K | AED 1 248 |
| 2025-06 | 2 | AED 930K | AED 1 020 |
| 2025-05 | 4 | AED 883K | AED 1 202 |
| 2025-04 | 1 | AED 981K | AED 1 166 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.0M | AED 1 096 |
| 2025-02 | 3 | AED 936K | AED 1 257 |
| 2025-01 | 11 | AED 927K | AED 1 186 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.0M | AED 1 244 |
| 2024-11 | 37 | AED 911K | AED 1 162 |
| 2024-10 | 85 | AED 905K | AED 1 236 |
| 2024-09 | 27 | AED 873K | AED 1 260 |