DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 868K
-5.5% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 282
+6.2% 同比
12 个月成交
7
163 24 个月内· -95.5%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 12 Mar 2026
图为: Cove Edition 2· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 54 | AED 623K | 1 435 | — |
| 1BR | 98 | AED 949K | 1 101 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.3M | 1 086 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 053 |
| 2026-02 | 2 | AED 859K | AED 1 275 |
| 2026-01 | 1 | AED 649K | AED 1 537 |
| 2025-10 | 2 | AED 808K | AED 1 391 |
| 2025-08 | 1 | AED 948K | AED 1 248 |
| 2025-06 | 2 | AED 930K | AED 1 020 |
| 2025-05 | 4 | AED 883K | AED 1 202 |
| 2025-04 | 1 | AED 981K | AED 1 166 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.0M | AED 1 096 |
| 2025-02 | 3 | AED 936K | AED 1 257 |
| 2025-01 | 11 | AED 927K | AED 1 186 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.0M | AED 1 244 |
| 2024-11 | 37 | AED 911K | AED 1 162 |
| 2024-10 | 85 | AED 905K | AED 1 236 |
| 2024-09 | 27 | AED 873K | AED 1 260 |