Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: 48 Parkside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 47 | AED 672K | 1 373 | — |
| 1BR | 21 | AED 1.1M | 1 244 | — |
| 2BR | 28 | AED 1.5M | 1 131 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 546K | AED 1 111 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 111 |
| 2026-07 | 3 | AED 600K | AED 1 015 |
| 2026-06 | 1 | AED 560K | AED 1 207 |
| 2026-03 | 1 | AED 550K | AED 1 183 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 203 |
| 2026-01 | 1 | AED 695K | AED 1 364 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 183 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 179 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.0M | AED 770 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 255 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 304 |
| 2025-06 | 7 | AED 785K | AED 1 325 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.1M | AED 1 315 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.6M | AED 1 316 |
| 2025-02 | 7 | AED 683K | AED 1 381 |
| 2025-01 | 12 | AED 724K | AED 1 348 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.4M | AED 1 469 |