أبحاث ECOSYSTEM · بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي
Медианные цены продажи по 56 районам Дубая, ранжированные по данным сделок Земельного департамента (DLD). Цена за кв. фут, динамика цен год-к-году и объём сделок по всем ключевым районам. Одна страница, честные числа, свободно цитировать.
Каждый район в индексе проходит гейт уверенности — минимум 50 зарегистрированных сделок с квартирами за 12 месяцев. Медианная цена — истинная медиана DLD по сделкам с квартирами (Studio–3BR), пентхаусы и нежилые исключены — поэтому сверхпремиальные объекты не влияют на репрезентативную цену района. Районы с менее 50 сделками не включаются в индекс.
| # | المنطقة | السعر الوسيط | درهم/قدم² | السعر سنويًا | صفقات 12ش |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | City Walk | AED 4.60M | 2,663 | — | 120 |
| 2 | Palm Jumeirah | AED 4.40M | 2,667 | -8.3% | 1,120 |
| 3 | Dubai Water Canal | AED 3.95M | — | — | 60 |
| 4 | Tecom Site A | AED 3.68M | 2,175 | — | 86 |
| 5 | Dubai Harbour | AED 3.00M | 3,206 | -14.7% | 841 |
| 6 | Wasl 1 / Za'abeel | AED 2.83M | 1,947 | +2.3% | 308 |
| 7 | Um Suqaim Third | AED 2.80M | 2,862 | +18.7% | 431 |
| 8 | Jumeirah First | AED 2.70M | 3,047 | +80.0% تقديري | 230 |
| 9 | Dubai Creek Harbour | AED 2.46M | 2,329 | +26.9% | 3,896 |
| 10 | Jumeirah Beach Residence | AED 2.45M | 1,522 | +7.7% | 646 |
| 11 | Al Safouh First | AED 2.10M | 1,650 | +80.0% تقديري | 122 |
| 12 | Dubai Marina | AED 2.08M | 1,887 | +21.5% | 3,230 |
| 13 | Meydan Avenue | AED 1.95M | 1,645 | — | 100 |
| 14 | The Greens | AED 1.90M | 1,734 | -15.1% | 708 |
| 15 | Dubai Hills Estate | AED 1.85M | 2,277 | -8.0% | 2,419 |
| 16 | Mirdif | AED 1.75M | 1,168 | -22.3% | 144 |
| 17 | Jaddaf Waterfront | AED 1.54M | 1,901 | — | 114 |
| 18 | Business Bay | AED 1.50M | 1,929 | +9.3% | 6,309 |
| 19 | Al Satwa | AED 1.50M | 1,717 | +12.7% | 1,403 |
| 20 | Dubai Healthcare City - Phase 2 | AED 1.29M | 1,654 | — | 307 |
| 21 | Al Furjan | AED 1.29M | 1,256 | -6.7% | 2,454 |
| 22 | Jumeirah Lakes Towers | AED 1.25M | 1,400 | -10.4% | 1,980 |
| 23 | Barsha Heights | AED 1.25M | 1,161 | -26.7% | 130 |
| 24 | Majan | AED 1.16M | 1,300 | — | 1,768 |
| 25 | Town Square | AED 1.14M | 1,344 | +12.2% | 1,752 |
| 26 | Living Legends | AED 1.12M | 1,123 | — | 261 |
| 27 | Dubai Silicon Oasis | AED 1.06M | 1,173 | -13.9% | 1,156 |
| 28 | Motor City | AED 1.00M | 1,000 | +19.3% | 3,694 |
| 29 | Dubai Science Park | AED 970K | 1,391 | -16.3% | 2,795 |
| 30 | Jumeirah Village Circle | AED 940K | 1,298 | -1.0% | 11,366 |
| 31 | Jumeirah Village Triangle | AED 920K | 1,343 | -1.6% | 4,309 |
| 32 | Al Quoz | AED 900K | 883 | +13.5% | 81 |
| 33 | Arjan | AED 835K | 1,370 | +10.9% | 3,604 |
| 34 | Remraam | AED 800K | 940 | — | 69 |
| 35 | Meydan One | AED 768K | 1,879 | — | 556 |
| 36 | Discovery Gardens | AED 750K | 928 | +14.1% | 1,284 |
| 37 | Dubai South | AED 730K | 1,061 | -31.6% | 13,656 |
| 38 | Liwan | AED 700K | 890 | — | 223 |
| 39 | Wadi Al Safa 7 | AED 699K | 1,131 | +9.5% | 99 |
| 40 | Jebel Ali Industrial | AED 690K | 967 | +9.1% | 280 |
| 41 | Dubai Sports City | AED 650K | 969 | — | 873 |
| 42 | Me'aisem First | AED 649K | 1,018 | +80.0% تقديري | 2,194 |
| 43 | International City Phase 3 | AED 623K | 948 | +39.8% | 662 |
| 44 | Dubai Land Residence Complex | AED 610K | 853 | — | 2,111 |
| 45 | Dubai Studio City | AED 583K | 1,396 | — | 613 |
| 46 | Jabal Ali Industrial Second | AED 570K | 1,397 | -31.0% | 1,558 |
| 47 | International City Ph 2 & 3 | AED 570K | 1,050 | — | 644 |
| 48 | Dubai Studio City | AED 565K | 1,393 | -18.5% | 1,044 |
| 49 | Down Town Jabal Ali | AED 562K | 1,319 | — | 1,273 |
| 50 | Damac Hills 2 | AED 525K | 1,083 | +21.1% | 195 |
| 51 | Dubai Production City | AED 510K | 902 | — | 1,051 |
| 52 | Saih Shuaib 2 | AED 484K | 1,000 | +72.0% | 469 |
| 53 | Al Qusais Industrial Fifth | AED 464K | 600 | — | 72 |
| 54 | Al Safouh Second | AED 425K | 891 | -9.9% | 331 |
| 55 | International City | AED 423K | 671 | +32.2% | 951 |
| 56 | International City Ph 1 | AED 405K | 644 | — | 570 |
اضغط عمودًا للترتيب
حر في الاقتباس والتضمين مع ذكر المصدر. مجموعة بيانات مفتوحة الترخيص (CC BY 4.0).
Индекс цен по районам Дубая 2026, ECOSYSTEM Research (ecosystem.estate), по данным сделок Земельного департамента Дубая (DLD). https://ecosystem.estate/research/dubai-price-index-2026
للمقالات والعروض والصحافة. يتضمن المصدر والرابط الأساسي.
<style>@import url('https://fonts.googleapis.com/css2?family=DM+Sans:wght@400;700&display=swap');</style>
<a href="https://ecosystem.estate/research/dubai-price-index-2026" target="_blank" rel="noopener"
style="display:inline-block;max-width:420px;padding:14px 16px;border:1px solid #C9A24B;border-radius:12px;background:#0C120D;color:#F4F1E8;font-family:'DM Sans',system-ui,sans-serif;text-decoration:none;line-height:1.4">
<span style="display:block;font-size:11px;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:#C9A24B">Source · Data</span>
<span style="display:block;font-weight:700;margin-top:2px">مؤشر أسعار مناطق دبي 2026</span>
<span style="display:block;font-size:12px;color:#CFC8B8;margin-top:2px">ECOSYSTEM Research · Dubai Land Department data · ecosystem.estate</span>
</a>الصق المقتطف — يعرض بطاقة منسوبة برابط إلى التقرير الحيّ.
أرسله لجمهورك أو احفظه PDF.
Источник: зарегистрированные сделки Земельного департамента Дубая (DLD), агрегированные в read-model ECOSYSTEM и показанные здесь без правок. Данные на سبتمبر 2026.
Медианная цена продажи — истинная медиана DLD по зарегистрированным сделкам с квартирами (Studio, 1BR, 2BR, 3BR; пентхаусы и нежилые исключены) за скользящие 12 месяцев. Тот же источник, что на страницах районов ecosystem.estate — цифры совпадают один-в-один.
Цена за кв. фут (AED/sqft) — среднее значение AED/sqft по сделкам с квартирами в том же районе и периоде. Более корректна для сравнения районов, чем полная цена, которая зависит от среднего размера юнита.
Цена YoY — взвешенное по сделкам изменение медианной цены к прошлогоднему окну. Пустая ячейка означает, что надёжного сравнения за прошлый год по этому району нет — показываем ничего, а не догадку.
أدوات لهذا الموضوع
٣–٥ عقارات مع حساب عائد صادق مبني على بيانات دائرة الأراضي — مجاناً.