DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 32M
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 6 985
12 个月成交
26
26 24 个月内
毛租金回报估算
—
月度活跃度
Jumeirah First· 迪拜
Solaya 3：价格、成交与租金回报
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 19 Feb 2026
图为: The Orchard Place Towers D & E· 该区域的新项目DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 19 Feb 2026
图为: The Orchard Place Towers D & E· 该区域的新项目| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 23M | AED 7 160 |
| 2026-01 | 4 | AED 32M | AED 7 038 |
| 2025-12 | 7 | AED 37M | AED 6 836 |
| 2025-11 | 14 | AED 30M | AED 7 032 |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 7 | AED 26M | 7 045 | — |
| 4BR | 12 | AED 32M | 6 976 | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
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