DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 16 Mar 2026
图为: 77S Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 7.5M | AED 3 835 |
| 2026-02 | 1 | AED 6.8M | AED 3 202 |
| 2025-12 | 2 | AED 5.3M | AED 2 647 |
| 2025-10 | 4 | AED 7.2M | AED 4 081 |
| 2025-09 | 2 | AED 24M | AED 4 556 |
| 2025-04 | 1 | AED 12M | AED 4 322 |
| 2024-05 | 1 | AED 8.1M | AED 3 817 |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 7 | AED 6.5M | 3 272 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
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