Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | AED 515K | 1 177 | — |
| 1BR | 36 | AED 666K | 988 | — |
| 2BR | 15 | AED 933K | 944 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 510K | AED 1 142 |
| 2026-03 | 2 | AED 720K | AED 1 090 |
| 2026-02 | 2 | AED 805K | AED 1 092 |
| 2026-01 | 3 | AED 550K | AED 1 177 |
| 2025-12 | 4 | AED 825K | AED 1 141 |
| 2025-11 | 7 | AED 525K | AED 1 224 |
| 2025-10 | 2 | AED 630K | AED 1 293 |
| 2025-09 | 3 | AED 600K | AED 1 174 |
| 2025-08 | 7 | AED 530K | AED 1 088 |
| 2025-07 | 5 | AED 742K | AED 1 044 |
| 2025-06 | 5 | AED 710K | AED 812 |
| 2025-05 | 4 | AED 785K | AED 1 047 |
| 2025-04 | 6 | AED 460K | AED 1 121 |
| 2025-03 | 3 | AED 570K | AED 1 139 |
| 2025-02 | 7 | AED 585K | AED 1 080 |
| 2025-01 | 6 | AED 560K | AED 1 062 |
| 2024-12 | 7 | AED 555K | AED 958 |
| 2024-11 | 8 | AED 613K | AED 975 |