Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 39 | AED 515K | 1 177 | — |
| 1BR | 36 | AED 666K | 988 | — |
| 2BR | 15 | AED 933K | 944 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 510K | AED 1 142 |
| 2026-03 | 2 | AED 720K | AED 1 090 |
| 2026-02 | 2 | AED 805K | AED 1 092 |
| 2026-01 | 3 | AED 550K | AED 1 177 |
| 2025-12 | 4 | AED 825K | AED 1 141 |
| 2025-11 | 7 | AED 525K | AED 1 224 |
| 2025-10 | 2 | AED 630K | AED 1 293 |
| 2025-09 | 3 | AED 600K | AED 1 174 |
| 2025-08 | 7 | AED 530K | AED 1 088 |
| 2025-07 | 5 | AED 742K | AED 1 044 |
| 2025-06 | 5 | AED 710K | AED 812 |
| 2025-05 | 4 | AED 785K | AED 1 047 |
| 2025-04 | 6 | AED 460K | AED 1 121 |
| 2025-03 | 3 | AED 570K | AED 1 139 |
| 2025-02 | 7 | AED 585K | AED 1 080 |
| 2025-01 | 6 | AED 560K | AED 1 062 |
| 2024-12 | 7 | AED 555K | AED 958 |
| 2024-11 | 8 | AED 613K | AED 975 |