Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | AED 483K | 1 055 | — |
| 1BR | 55 | AED 784K | 928 | — |
| 2BR | 13 | AED 953K | 784 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 926 |
| 2026-01 | 2 | AED 644K | AED 1 041 |
| 2025-12 | 3 | AED 820K | AED 1 137 |
| 2025-11 | 3 | AED 825K | AED 992 |
| 2025-10 | 1 | AED 750K | AED 951 |
| 2025-09 | 3 | AED 820K | AED 844 |
| 2025-08 | 3 | AED 800K | AED 953 |
| 2025-07 | 3 | AED 805K | AED 944 |
| 2025-06 | 4 | AED 860K | AED 913 |
| 2025-05 | 6 | AED 808K | AED 975 |
| 2025-04 | 4 | AED 796K | AED 858 |
| 2025-03 | 2 | AED 955K | AED 970 |
| 2025-02 | 5 | AED 701K | AED 819 |
| 2025-01 | 24 | AED 785K | AED 946 |
| 2024-10 | 5 | AED 700K | AED 844 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.1M | AED 918 |
| 2024-08 | 2 | AED 435K | AED 731 |
| 2024-05 | 1 | AED 739K | AED 739 |