Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: Damac Violet· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 580K | 1 204 | — |
| 1BR | 5 | AED 1.1M | 1 232 | — |
| 2BR | 5 | AED 2.2M | 1 341 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 540K | AED 1 686 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 287 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 284 |
| 2025-12 | 1 | AED 645K | AED 1 287 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.2M | AED 1 489 |
| 2025-10 | 3 | AED 575K | AED 1 086 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 155 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.2M | AED 1 168 |
| 2025-06 | 1 | AED 570K | AED 976 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 166 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.9M | AED 1 234 |
| 2024-12 | 1 | AED 620K | AED 1 199 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.2M | AED 1 478 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.0M | AED 1 341 |
| 2024-08 | 2 | AED 564K | AED 1 040 |
| 2024-07 | 1 | AED 875K | AED 1 083 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 109 |
