Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 90 | AED 646K | 1 877 | — |
| 1BR | 16 | AED 1.2M | 1 670 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 655K | AED 1 939 |
| 2026-03 | 1 | AED 681K | AED 2 016 |
| 2026-02 | 7 | AED 655K | AED 1 696 |
| 2026-01 | 3 | AED 657K | AED 1 945 |
| 2025-12 | 4 | AED 633K | AED 1 780 |
| 2025-11 | 6 | AED 640K | AED 1 861 |
| 2025-10 | 6 | AED 645K | AED 1 876 |
| 2025-09 | 8 | AED 651K | AED 1 861 |
| 2025-08 | 5 | AED 650K | AED 1 856 |
| 2025-07 | 9 | AED 661K | AED 1 816 |
| 2025-06 | 3 | AED 650K | AED 1 762 |
| 2025-05 | 7 | AED 650K | AED 1 792 |
| 2025-04 | 3 | AED 655K | AED 1 917 |
| 2025-03 | 7 | AED 650K | AED 1 871 |
| 2025-02 | 4 | AED 651K | AED 1 962 |
| 2025-01 | 1 | AED 653K | AED 1 920 |
| 2024-12 | 7 | AED 644K | AED 1 828 |
| 2024-11 | 5 | AED 655K | AED 1 818 |