Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 дек. 2025 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 2.5M | AED 2 550 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.5M | AED 2 549 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.9M | AED 2 566 |
| 2025-07 | 5 | AED 3.3M | AED 2 560 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.2M | AED 2 556 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 7 | AED 3.7M | 2 555 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.