Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Feb 2026
Sur la photo: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 993K | 1 259 | — |
| 2BR | 8 | AED 4.0M | 2 606 | — |
| 3BR | 11 | AED 5.7M | 2 784 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 7.1M | AED 3 853 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.2M | AED 2 069 |
| 2025-11 | 1 | AED 4.3M | AED 3 108 |
| 2025-09 | 3 | AED 5.8M | AED 2 861 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.3M | AED 2 851 |
| 2025-06 | 1 | AED 114K | AED 114 |
| 2025-05 | 2 | AED 5.3M | AED 2 817 |
| 2025-04 | 4 | AED 4.0M | AED 2 657 |
| 2025-03 | 1 | AED 5.6M | AED 3 097 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 2 947 |
| 2024-12 | 1 | AED 112K | AED 112 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.8M | AED 2 198 |
| 2024-10 | 2 | AED 4.8M | AED 2 550 |
| 2024-09 | 3 | AED 3.3M | AED 2 183 |
| 2024-08 | 4 | AED 2.5M | AED 1 856 |
| 2024-07 | 3 | AED 5.9M | AED 2 693 |
| 2024-06 | 3 | AED 3.2M | AED 2 321 |
| 2024-05 | 2 | AED 4.5M | AED 2 775 |