Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Apr 2026
Sur la photo: Harbour Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 1.5M | 2 225 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 6 | AED 2.6M | 1 559 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.7M | AED 2 497 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.6M | AED 1 624 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.5M | AED 2 304 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 2 186 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.6M | AED 2 382 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.1M | AED 1 938 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 634 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.6M | AED 2 240 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.3M | AED 1 913 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.5M | AED 2 123 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.9M | AED 1 658 |
| 2024-08 | 1 | AED 507K | AED 1 548 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.7M | AED 1 893 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.2M | AED 1 983 |