Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 Feb 2026
Sur la photo: Marina Arcade Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 14 | AED 2.4M | 1 369 | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.6M | AED 1 355 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.9M | AED 1 325 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.9M | AED 1 218 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.4M | AED 1 719 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.0M | AED 1 594 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.1M | AED 1 627 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.6M | AED 1 381 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.9M | AED 2 072 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.5M | AED 1 652 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 420 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.5M | AED 1 545 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.5M | AED 1 302 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.8M | AED 1 488 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.8M | AED 1 305 |
| 2024-08 | 1 | AED 5.2M | AED 1 786 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.0M | AED 1 036 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.9M | AED 1 348 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.5M | AED 1 328 |