Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 Jan 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 2.1M | 2 954 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 2.4M | AED 3 017 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.5M | AED 3 160 |
| 2025-11 | 1 | AED 965K | AED 2 506 |
| 2025-09 | 1 | AED 17M | AED 3 643 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.5M | AED 2 945 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.5M | AED 3 097 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.3M | AED 3 113 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.1M | AED 2 078 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.5M | AED 2 573 |
| 2024-04 | 2 | AED 2.9M | AED 2 942 |