Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Feb 2026
Sur la photo: Edgewater Residences 1, 2 and 3· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.5M | AED 3 395 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 2 739 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.9M | AED 2 261 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.1M | AED 2 451 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.1M | AED 2 450 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.4M | AED 2 695 |
| 2025-06 | 7 | AED 2.8M | AED 2 573 |
| 2025-05 | 7 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 2.1M | 2 752 | — |
| 2BR | 12 | AED 2.8M | 2 385 | — |
| 3BR | 5 | AED 4.6M | 1 998 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 2.1M |
| AED 2 604 |
| 2025-04 | 8 | AED 2.6M | AED 2 248 |