قیمت ملک و اجاره سالانه مورد انتظار را وارد کنید — بازده ناخالص و دوره بازگشت سرمایه را نشان میدهیم.
تخمین بر اساس ورودی شما. ارقام زنده منطقه در ربات است.
رایگان، بدون هرزنامه — فقط دادههای تأییدشده DLD
قیمت میانه 2 128 519 AED، PSF 1 913. 496 معامله DLD در Al Jaddaf. دادهها: مهر ۱۴۰۵.
بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان دوخوابه در Al Jaddaf برابر 2,128,519 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 1,913 درهم است. نمونهٔ این بخش 496 معاملهٔ ثبتشده دارد و قیمت آگهی نیست.
قیمت میانه 2BR
AED 2 128 519
PSF 2BR
AED 1 913
معاملات 2BR در ۱۲ ماه
496
بازده ناخالص
n/a
تغییر قیمت سالانه
+10.2%
کل معاملات ۱۲ ماه
1 785
منبع: DLD area_roi_summary، مهر ۱۴۰۵. میانههای وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 388 370 | 1 816 | 826 |
| 2BRهدف | 2 128 519 | 1 913 | 496 |
| 3BR | 3 577 105 | 1 678 | 103 |
| Studio | 913 884 | 2 126 | 662 |
جدول فقط تیپهایی را نشان میدهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 2,128,519 درهم و 1,913 درهم بهازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول دوخوابه را توصیف میکنند و ارزشگذاری هر ملک نیستند. نمونهٔ 496 معاملهای به چند فروش پراکنده متکی نیست. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 1,785 معامله داشته است. تغییر سالانهٔ میانهٔ قیمت هر فوت مربع آپارتمانهای آماده +10.2% بوده است؛ این شاخص کل منطقه است، نه شاخص مستقل واحدهای دوخوابه. بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست.
میانه، طبقه، چشمانداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمیکند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمیشود.
Tools for this topic
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.