داده DLD تا تاریخ 28 Sept 2026 · آخرین معامله: 29 Jul 2026
در تصویر: Rukan Tower· پروژه نوساز منطقهبا پروژه «Marquis Vista» بر پایه تطابق کامل نام و منطقه مطابقت داده شد. منبع: طرح منتشرشده سازنده، نسخه ما تا 2026-09-27. این طرح سازنده است، نه داده DLD و نه پیشنهاد فروش: تاریخها و شرایط را سازنده تعیین میکند.
۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبتشده DLD، نه پیشبینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | 29 | AED 716K | 1 511 | — |
| 1BR | 34 | AED 1.1M | 1 313 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.5M | 1 201 | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده میشود که DLD تعداد اتاقخواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمانها صادقانه خط تیره نشان میدهند.
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 620K | AED 1 287 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 351 |
| 2026-04 | 2 | AED 985K | AED 1 487 |
| 2026-03 | 1 | AED 770K | AED 1 684 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.5M | AED 1 224 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 429 |
| 2025-10 | 20 | AED 1.1M | AED 1 444 |
| 2025-09 | 31 | AED 1.0M | AED 1 373 |
| 2025-08 | 6 | AED 893K | AED 1 448 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 331 |