DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 4 Feb 2026
Im Bild: Volga Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 2.2M | 2 651 | — |
| 2BR | 7 | AED 3.3M | 2 770 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 3.9M | AED 3 176 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.8M | AED 2 614 |
| 2025-12 | 1 | AED 5.1M | AED 2 541 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.5M | AED 3 121 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.9M | AED 2 198 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.3M | AED 2 825 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.1M | AED 2 598 |
| 2025-05 | 1 | AED 6.8M | AED 3 414 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.4M | AED 2 710 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.7M | AED 3 024 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.9M | AED 1 444 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.0M | AED 2 066 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.6M | AED 1 947 |
| 2024-07 | 1 | AED 6.3M | AED 3 181 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.8M | AED 2 793 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.8M | AED 2 135 |
| 2024-04 | 1 | AED 4.0M | AED 2 819 |