DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 1 Apr 2026
Im Bild: Edgewater Residences 1, 2 and 3· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 56 | AED 2.2M | 2 675 | — |
| 2BR | 7 | AED 3.6M | 2 395 | — |
| 3BR | 8 | AED 4.6M | 2 387 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.2M | AED 2 633 |
| 2026-03 | 10 | AED 2.2M | AED 2 809 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.2M | AED 2 801 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.2M | AED 2 733 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.3M | AED 3 253 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.4M | AED 2 840 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.0M | AED 2 573 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.3M | AED 2 388 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.0M | AED 2 479 |
| 2025-06 | 13 | AED 2.4M | AED 2 640 |
| 2025-05 | 10 | AED 2.5M | AED 2 448 |
| 2025-04 | 10 | AED 2.3M | AED 2 472 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.9M | AED 2 550 |