غرفتان في Town Square: 1,336,282 درهم · DLD

بحسب نافذة معاملات دائرة الأراضي والأملاك لآخر 12 شهراً، يبلغ السعر الوسيط لشقة من غرفتي نوم في Town Square نحو 1,336,282 درهم، ويبلغ وسيط سعر القدم المربع 1,327 درهم. تشمل عينة هذا القطاع 1,413 صفقة مسجلة، وليست أسعاراً مطلوبة في الإعلانات.

Key metrics

Source: DLD area_roi_summary, سبتمبر 2026. Weighted medians by transaction count. Individual unit may differ.

2-bedroom (2BR) vs other unit types

What drives 2BR prices here

يعرض الجدول فقط الأنماط التي تتوافر لها أسعار حديثة وموثقة وحجم عينة كافٍ. يشكل الرقمان 1,336,282 درهم و1,327 درهم للقدم المربع مرجعاً لصفقة 2BR نموذجية، وليس تقييماً لكل عقار. تضم العينة 1,413 صفقة، فلا تعتمد القراءة على عدد قليل من الحالات المنفردة. سجّل سوق الشقق في المنطقة 1,752 صفقة خلال الفترة نفسها. بلغ تغير وسيط سعر القدم المربع للشقق الجاهزة على أساس سنوي +11.2%؛ وهذا مؤشر للمنطقة كلها وليس لمساكن 2BR وحدها. العائد الإجمالي لسوق الشقق في المنطقة هو 5.4%، ولا يجوز تطبيقه مباشرة على شقة 2BR محددة من دون إيجارها وتكاليفها الفعلية.

Risks to account for

لا يراعي الوسيط الطابق أو الإطلالة أو الحالة أو المساحة أو المطور أو شروط الصفقة. قبل الشراء يجب مراجعة أحدث معاملات المبنى وإيجارات الوحدات المقارنة ورسوم الخدمات والشغور والإدارة. العائد المعروض إجمالي، وتُحجب أي قيمة قديمة أو غير كافية بدلاً من تقديرها.

Frequently asked questions

كم يبلغ سعر شقة من غرفتي نوم في Town Square؟

السعر الوسيط للصفقات المسجلة خلال 12 شهراً هو 1,336,282 درهم، ووسيط سعر القدم المربع 1,327 درهم. هذا مرجع للقطاع وليس تقييماً لوحدة بعينها.

كم صفقة 2BR سُجلت في Town Square؟

تضم النافذة الحالية 1,413 صفقة لشقق من غرفتي نوم، ويتم تحديث العدد مع بيانات DLD الموثقة.

ما العائد الإيجاري لشقة 2BR في Town Square؟

ينشر المصدر 5.4% لسوق شقق المنطقة كله، وليس عائداً منفصلاً لوحدات 2BR. يجب حساب العقار المحدد من إيجاره وسعره وتكاليفه الفعلية.

هل ترتفع الأسعار في Town Square؟

تغير وسيط سعر القدم المربع للشقق الجاهزة بنسبة +11.2% سنوياً. هذه مقارنة لفترتين كاملتين وليست توقعاً.

لماذا يختلف سعر شقة معينة عن الوسيط؟

تؤثر المساحة والمخطط والطابق والإطلالة والحالة والمبنى وشروط الصفقة. استخدم 1,336,282 درهم كنقطة بداية ثم تحقق من صفقات المبنى المقارنة.