DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 355K
+7.1% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 569
-3.2% 同比
12 个月成交
5
10 24 个月内· 0.0%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 450K | AED 615 |
| 2025-12 | 1 | AED 335K | AED 707 |
| 2025-11 | 3 | AED 330K | AED 508 |
| 2025-07 | 1 | AED 320K | AED 676 |
| 2025-01 | 1 | AED 310K | AED 655 |
| 2024-12 | 1 | AED 280K | AED 591 |
| 2024-11 | 1 | AED 365K | AED 499 |
| 2024-10 | 1 | AED 382K |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 5 | AED 299K | 631 | — |
| 1BR | 5 | AED 385K | 527 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| AED 522 |
| 2024-04 | 1 | AED 220K | AED 465 |