DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 800K
+31.0% 同比
推算年租金
AED 44K
毛回本周期
18.4 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 245
+10.7% 同比
12 个月成交
10
23 24 个月内· -23.1%
毛租金回报估算
5.4%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 14 Aug 2026
图为: Damac Hills - Radisson Dubai· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 593K | 1 132 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 1 306 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 810K | AED 1 485 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 283 |
| 2026-02 | 2 | AED 939K | AED 1 306 |
| 2026-01 | 2 | AED 928K | AED 1 276 |
| 2025-11 | 3 | AED 554K | AED 1 118 |
| 2025-10 | 1 | AED 631K | AED 1 168 |
| 2025-09 | 1 | AED 562K | AED 1 040 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 298 |
| 2025-06 | 1 | AED 554K | AED 1 025 |
| 2025-05 | 1 | AED 288K | AED 1 065 |
| 2025-01 | 2 | AED 580K | AED 1 075 |
| 2024-10 | 7 | AED 603K | AED 1 150 |
| 2024-09 | 24 | AED 612K | AED 1 141 |
| 2024-08 | 20 | AED 616K | AED 1 122 |
| 2024-07 | 39 | AED 620K | AED 1 151 |
| 2024-06 | 29 | AED 587K | AED 1 117 |