DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 917K
+19.2% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 872
+10.0% 同比
12 个月成交
9
16 24 个月内· +28.6%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 845K | 859 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 850K | AED 958 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 918 |
| 2026-06 | 1 | AED 960K | AED 510 |
| 2026-05 | 1 | AED 830K | AED 846 |
| 2026-03 | 2 | AED 888K | AED 948 |
| 2025-11 | 2 | AED 915K | AED 896 |
| 2025-10 | 1 | AED 955K | AED 932 |
| 2025-09 | 3 | AED 750K | AED 699 |
| 2025-08 | 1 | AED 915K | AED 1 031 |
| 2025-07 | 1 | AED 840K | AED 885 |
| 2025-06 | 1 | AED 601K | AED 613 |
| 2025-04 | 1 | AED 780K | AED 924 |
| 2024-08 | 1 | AED 960K | AED 854 |
| 2024-05 | 2 | AED 835K | AED 771 |