DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.3M
+5.5% 同比
推算年租金
AED 80K
毛回本周期
16.6 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 425
-5.3% 同比
12 个月成交
17
63 24 个月内· -63.0%
毛租金回报估算
6.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 8 | AED 804K | 1 912 | — |
| 1BR | 46 | AED 1.3M | 1 436 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.9M | 1 341 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 299 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.2M | AED 1 483 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.6M | AED 529 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.3M | AED 1 768 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 747 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 559 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 604 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 427 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 335 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.2M | AED 1 659 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.3M | AED 1 504 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.3M | AED 1 528 |
| 2025-03 | 12 | AED 1.3M | AED 1 604 |
| 2025-02 | 10 | AED 1.2M | AED 1 443 |
| 2025-01 | 1 | AED 970K | AED 1 210 |
| 2024-11 | 2 | AED 993K | AED 1 235 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 394 |
| 2024-09 | 1 | AED 645K | AED 1 540 |