Живой срез рынка
Инструменты под эту тему
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.
Семейный master-community; актуальные рыночные показатели загружаются из DLD при открытии.
Медиана цены (Апартаменты)
AED 1,850,000
DLD канон · 12 мес.
Валовая доходность (ROI)
5.7%
Аренда ÷ Цена продажи
Цена PSF и динамика YoY
AED 2,277
▲ +7.3% YoY
Объём сделок (12 мес.)
861
●●●●высокая точность
Медианы цен по типам квартир
Студии
AED 858,411
1-комнатные (1BR)
AED 1,592,535
2-комнатные (2BR)
AED 2,540,338
Динамика цен:
умеренный рост цен за год.
Уровень выборки:
высокая точность (861 сделок за 12 месяцев).
Гарантия прозрачности: если по отдельному показателю или зданию нет подтверждённых транзакций DLD, система честно отображает «н/д», исключая синтетические или рекламные оценки.
| Здание | Медиана цены (AED) | Доходность (ROI) | Сделок (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Palace Residences Hillside A | 2,564,005 | 9.8% | 345 |
| Greencrest Tower | 1,843,213 | 13.6% | 126 |
| Rosehill Block A | 2,236,573 | 8.6% | 104 |
| City View Dubai Hills Residences | 3,132,850 | 6.5% | 62 |
| ELLINGTON HOUSE | 2,700,556 | 5.7% | 60 |
Гольф
Dubai Hills Golf Club, 18 лунок
Торговый центр
Dubai Hills Mall (открыт в 2022 году)
Школы
GEMS Wellington Academy, GEMS New Millennium
Госпиталь
King's College Hospital London
Парк
Dubai Hills Park (180 000 м²)
Тип района
Пригородный, свободное владение, закрытая территория
Реальные цены закрытых сделок, сервисные сборы по домам и независимый расчёт чистой окупаемости от аналитика экосистемы.
Сколько сделок зафиксировано в районе Dubai Hills Estate?
По официальным данным DLD за последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 861 сделок купли-продажи.
Какая медианная цена недвижимости в Dubai Hills Estate?
Медианная цена апартаментов в Dubai Hills Estate составляет AED 1,850,000 (около AED 2,277/кв.фут) на основе подтверждённых транзакций DLD.
Какова арендная доходность (ROI) в Dubai Hills Estate?
Валовая арендная доходность квартир в Dubai Hills Estate составляет 5.7% годовых по официальному расчёту DLD (соотношение медианной аренды к медианной цене).