Живой срез рынка
Инструменты под эту тему
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.
Центральный премиальный район; цена и доходность сильно зависят от здания и расходов.
Медиана цены (Апартаменты)
н/д
DLD канон · 12 мес.
Валовая доходность (ROI)
н/д
Аренда ÷ Цена продажи
Цена PSF и динамика YoY
н/д
▲ +6.8% YoY
Объём сделок (12 мес.)
1,467
●●●●высокая точность
Медианы цен по типам квартир
Студии
AED 1,582,172
1-комнатные (1BR)
AED 2,155,924
2-комнатные (2BR)
AED 3,629,653
Динамика цен:
цены примерно стабильны.
Уровень выборки:
высокая точность (1,467 сделок за 12 месяцев).
Гарантия прозрачности: если по отдельному показателю или зданию нет подтверждённых транзакций DLD, система честно отображает «н/д», исключая синтетические или рекламные оценки.
| Здание | Медиана цены (AED) | Доходность (ROI) | Сделок (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Binghatti Skyblade | 2,037,591 | 9.6% | 567 |
| One Residence | 2,088,184 | 11.1% | 72 |
| Imperial Avenue | 3,389,456 | 5.4% | 68 |
| Burj Khalifa | 5,603,154 | 7.8% | 65 |
| Grande | 5,111,855 | 3.5% | 62 |
Метро
Burj Khalifa / Dubai Mall (красная линия)
Достопримечательности
Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera
Торговый центр
Dubai Mall (1200+ магазинов)
Школы
Raffles рядом в Business Bay
Тип района
Свободное владение, готовый центр и новые башни
Знаковые башни
Burj Khalifa, Address, IL Primo, Opera Grand
Реальные цены закрытых сделок, сервисные сборы по домам и независимый расчёт чистой окупаемости от аналитика экосистемы.
Сколько сделок зафиксировано в районе Downtown Dubai?
По официальным данным DLD за последние 12 месяцев в районе Downtown Dubai зарегистрировано 1,467 сделок купли-продажи.
Какая медианная цена недвижимости в Downtown Dubai?
Медианная цена апартаментов в Downtown Dubai составляет н/д на основе подтверждённых транзакций DLD.
Какова арендная доходность (ROI) в Downtown Dubai?
Валовая арендная доходность квартир в Downtown Dubai составляет н/д годовых по официальному расчёту DLD (соотношение медианной аренды к медианной цене).