Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 авг. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 479K | 907 | — |
| 1BR | 17 | AED 620K | 816 | — |
| 2BR | 6 | AED 865K | 788 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 535K | AED 794 |
| 2026-05 | 1 | AED 800K | AED 653 |
| 2026-02 | 1 | AED 400K | AED 1 060 |
| 2026-01 | 2 | AED 775K | AED 737 |
| 2025-12 | 3 | AED 700K | AED 964 |
| 2025-11 | 1 | AED 700K | AED 933 |
| 2025-10 | 2 | AED 635K | AED 823 |
| 2025-07 | 2 | AED 605K | AED 751 |
| 2025-06 | 2 | AED 510K | AED 707 |
| 2025-05 | 2 | AED 567K | AED 810 |
| 2025-04 | 3 | AED 850K | AED 836 |
| 2025-02 | 1 | AED 550K | AED 808 |
| 2024-12 | 1 | AED 661K | AED 929 |
| 2024-11 | 2 | AED 625K | AED 866 |
| 2024-10 | 2 | AED 570K | AED 802 |
| 2024-09 | 1 | AED 620K | AED 788 |
| 2024-08 | 1 | AED 600K | AED 800 |
| 2024-07 | 1 | AED 500K | AED 666 |