DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 658K
+3.7% 同比
推算年租金
AED 55K
毛回本周期
12.0 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 854
+5.7% 同比
12 个月成交
12
27 24 个月内· -20.0%
毛租金回报估算
8.4%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 5 | AED 479K | 907 | — |
| 1BR | 17 | AED 620K | 816 | — |
| 2BR | 6 | AED 865K | 788 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 535K | AED 794 |
| 2026-05 | 1 | AED 800K | AED 653 |
| 2026-02 | 1 | AED 400K | AED 1 060 |
| 2026-01 | 2 | AED 775K | AED 737 |
| 2025-12 | 3 | AED 700K | AED 964 |
| 2025-11 | 1 | AED 700K | AED 933 |
| 2025-10 | 2 | AED 635K | AED 823 |
| 2025-07 | 2 | AED 605K | AED 751 |
| 2025-06 | 2 | AED 510K | AED 707 |
| 2025-05 | 2 | AED 567K | AED 810 |
| 2025-04 | 3 | AED 850K | AED 836 |
| 2025-02 | 1 | AED 550K | AED 808 |
| 2024-12 | 1 | AED 661K | AED 929 |
| 2024-11 | 2 | AED 625K | AED 866 |
| 2024-10 | 2 | AED 570K | AED 802 |
| 2024-09 | 1 | AED 620K | AED 788 |
| 2024-08 | 1 | AED 600K | AED 800 |
| 2024-07 | 1 | AED 500K | AED 666 |