DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 871K
+7.8% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 342
-6.7% 同比
12 个月成交
198
287 24 个月内· +122.5%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 132 | AED 569K | 1 388 | — |
| 1BR | 103 | AED 967K | 1 399 | — |
| 2BR | 52 | AED 1.4M | 1 277 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 10 | AED 709K | AED 1 411 |
| 2026-08 | 4 | AED 670K | AED 1 368 |
| 2026-07 | 46 | AED 849K | AED 1 363 |
| 2026-06 | 104 | AED 892K | AED 1 351 |
| 2026-05 | 7 | AED 944K | AED 1 283 |
| 2026-04 | 4 | AED 958K | AED 638 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 435 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.3M | AED 1 303 |
| 2026-01 | 4 | AED 656K | AED 1 372 |
| 2025-12 | 3 | AED 800K | AED 1 431 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.0M | AED 1 305 |
| 2025-10 | 5 | AED 550K | AED 1 374 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.0M | AED 1 378 |
| 2025-08 | 3 | AED 629K | AED 1 426 |
| 2025-07 | 5 | AED 800K | AED 1 384 |
| 2025-06 | 4 | AED 904K | AED 1 296 |
| 2025-05 | 10 | AED 811K | AED 1 288 |
| 2025-04 | 2 | AED 683K | AED 1 460 |