Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 апр. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.2M | 1 538 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.9M | 1 526 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 553 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.0M | AED 2 151 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 357 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 717 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 706 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 364 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.8M | AED 1 563 |
| 2024-10 | 6 | AED 1.8M | AED 1 551 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.6M | AED 1 514 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.3M | AED 1 927 |
| 2024-07 | 9 | AED 1.4M | AED 1 600 |
| 2024-06 | 10 | AED 1.6M | AED 1 519 |
| 2024-05 | 8 | AED 1.4M | AED 1 530 |