Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.1M
Расчётная аренда / год
AED 190K
Валовая окупаемость
21.7 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 404
Сделки за 12 мес
18
18 за 24 мес
Оценка валовой доходности
4.6%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 5.0M | AED 1 564 |
| 2026-08 | 1 | AED 3.6M | AED 1 377 |
| 2026-07 | 6 | AED 3.9M | AED 1 487 |
| 2026-06 | 4 | AED 3.6M | AED 1 827 |
| 2026-05 | 4 | AED 4.8M | AED 1 136 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.3M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 11 | AED 3.3M | 1 328 | — |
| 3BR | 7 | AED 5.3M | 1 362 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.