Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.9M
Расчётная аренда / год
AED 195K
Валовая окупаемость
20.1 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 537
Сделки за 12 мес
15
15 за 24 мес
Оценка валовой доходности
5.0%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 3.3M | AED 1 504 |
| 2026-08 | 4 | AED 3.4M | AED 1 543 |
| 2026-07 | 5 | AED 4.5M | AED 1 805 |
| 2026-06 | 1 | AED 6.0M | AED 1 188 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.0M | AED 2 154 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.2M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 11 | AED 3.2M | 1 382 | — |
| 3BR | 8 | AED 5.1M | 1 401 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.